主题:收房时如何测量套内建筑面积?怎么查验面积实测表
- 发表于2017-04-13
3、轴线位于墙体的中间,中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2~3cm(具体图纸中应标注)。 测量位置应在距地面1~1.2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间,测量结果应是360-20-2.5×2=335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm,计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内,说明抹灰厚度不准确、不均匀,一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。
- 发表于2017-04-13
4、如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸,相乘即得房间使用面积,门窗洞口的面积不计入使用面积。
- 发表于2017-04-13
2、合同约定实际交付的房屋面积增加或减少时,买受人有哪些权利和义务,若没有《房屋面积测绘表》,买受人既无法行使合同约定的这些权利,也无法履行合同约定的这些义务。
3、所以从法律逻辑和《合同法》第136条的规定来说,在交房时向购房人提供房屋面积测绘表就是开发商必须向购房人履行的法律义务。
- 发表于2017-04-13
以上就是收房时如何测量套内建筑面积?怎么查验交房时面积实测表的全部内容,一般而言钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了权(权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外,关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了,当然风险也从此时由购房者来承担了。
- 发表于2017-04-13
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房屋的实测面积是指商品房竣工验收后,经工程规划的相关主管部门审核合格后,开发商依据国家规定,委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、预测数据以及国家测绘规范的规定对楼宇进行的实地勘测、绘图和计算,而得出的面积。那么收房时如何测量套内建筑面积?怎么查验面积实测表?